公积金贷款利息怎么计算？公积金贷款利率会随调整而变化吗?

2023-05-16 15:27:09 来源：世界网

公积金贷款利息怎么计算？

若是等额本息，计算公式是：月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

若是等额本金，计算公式是：月还款数额=(贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×月利率。

公积金贷款执行央行贷款基准利率，五年以上年利率为3.25%。

公积金贷款利率会随调整而变化吗?

首先如果是LPR出现调整，那么公积金贷款利率是不会随调整变化的，如果是国家统一调整公积金贷款利率，那么就会发生变化。比如在去年的10月1日，中国人民银行决定调整公积金贷款利率，5年以下(含5年)贷款利率由2.75%下调为2.6%，5年以上贷款利率由3.25%下调为3.1%。

如果遇到公积金贷款利率调整，那么已经申请了公积金贷款的从下年度的1月1日起利率将按3.1%执行。对于已提出贷款申请但还未发放的住房公积金个人住房贷款，自贷款发放之日起执行调整后的贷款利率。当然不同城市规定会有所不同，具体以当地政策为准。