国家房屋契税征收标准是怎么规定的?房屋买卖过户流程

国家房屋契税征收标准是怎么规定的?房屋契税是国家规定在房屋买卖中必须要交纳的税收，不管是商品房还是存量房的买卖都需要缴纳，这由国家来收取。房屋契税通常是按照合同中所表明房屋价款的一百分之一点五的税率征税，这里不包括房交会契税优惠。房屋契税应缴范围包括了土地使用权出售、赠予和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。

国家房屋契税征收标准如下：

1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;

2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;

3.以下情况按照3%缴纳，144(含144平)平方以上、不是首次购房、车库、非普通住宅。

房屋买卖过户流程

1、签订买卖合同

2、准备首付款，冻结

3、评估公司评估(出具评估报告)

4、向银行申请贷款，等银行审批

5、网签

6、房地产交易中心过户

7、缴税领证

8、银行解冻购房款

9、抵押登记

10、物业交接，水电过户

11、土地证查档(办理土地证)

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